🧾 Entrega e devolução de imóvel: um único modelo de vistoria para proteger você

Na hora de alugar um imóvel, seja como locador ou como inquilino, muita gente se preocupa com o contrato, os documentos e os valores. Mas acaba deixando de lado algo essencial para evitar conflitos: a vistoria.

📌 A vistoria é o registro oficial do estado do imóvel, feito antes da entrada do inquilino e depois da saída dele. Ela é o documento que vai dizer se houve dano, desgaste ou alteração, e quem deve arcar com eventuais reparos.

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🔁 Um único modelo para duas etapas

Aqui no Imoveland, a gente gosta de facilitar a sua vida. Por isso, preparamos um modelo de vistoria único, que pode ser usado tanto na entrada quanto na saída do imóvel.

Esse modelo foi pensado para ser claro, completo e adaptável — ideal para contratos residenciais, comerciais, com ou sem imobiliária.

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📍 Por que usar esse modelo?

✅ Serve como prova no fim da locação
✅ Evita discussões sobre danos ou responsabilidades
✅ Protege o proprietário contra prejuízos
✅ Protege o inquilino de cobranças indevidas
✅ Pode ser usado com fotos, vídeos e anexos
✅ Está em conformidade com a Lei do Inquilinato (Lei 8.245/91)

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✍️ MODELO DE TERMO DE VISTORIA DE IMÓVEL (ENTRADA E/OU SAÍDA)

TERMO DE VISTORIA DE IMÓVEL

Locador(a): [Nome completo], CPF nº [xxx.xxx.xxx-xx]
Locatário(a): [Nome completo], CPF nº [xxx.xxx.xxx-xx]
Imóvel vistoriado: [Endereço completo do imóvel]
Finalidade da vistoria: ( ) Entrada ( ) Saída
Data da vistoria: [dd/mm/aaaa]
Contrato de locação: Início em [dd/mm/aaaa] – Término previsto para [dd/mm/aaaa]

As partes acima identificadas comparecem ao imóvel descrito com o objetivo de realizar vistoria presencial, visando registrar as condições físicas, funcionais e de conservação do bem locado. O presente termo visa resguardar os direitos e deveres do LOCADOR e do LOCATÁRIO, nos termos da Lei nº 8.245/91.

1. Condições gerais do imóvel:

• Pintura:

• Pisos:

• Portas e janelas:

• Elétrica:

• Hidráulica:

• Armários:

• Equipamentos:

• Limpeza:

• Observações:

2. Anexos:
( ) Fotos anexadas
( ) Vídeo gravado
( ) Relatório complementar

3. Declaração final:
As partes declaram que realizaram a vistoria conjunta e concordam com os termos descritos acima.

Local e data:

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Assinatura do LOCADOR

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Assinatura do LOCATÁRIO

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📣 Quer evitar dor de cabeça na hora de devolver ou receber um imóvel?

Use esse modelo como base. Preencha com calma, faça fotos, anexe tudo ao contrato — e, se possível, assine na presença de testemunhas ou em cartório.

👉 No Imoveland, você encontra orientações práticas e jurídicas, sempre com uma linguagem simples, para que você alugue ou devolva seu imóvel com segurança.

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📚 Base legal:

Este conteúdo tem respaldo nos arts. 23 e 24 da Lei nº 8.245/91 (Lei do Inquilinato), que determinam a obrigação do locatário de conservar o imóvel e devolvê-lo no estado em que recebeu, salvo deteriorações pelo uso normal.

✍️ Marco César Dantas de Araujo
Advogado especialista em Direito Imobiliário
Criador do blog Imoveland